1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市千種区
38.4万円/㎡
前年比-0.6%
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ロイヤルアーク覚王山
愛知県名古屋市千種区向陽町一丁目
名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩11分
1998年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14%割安
相場
4,652万円
53.8万円/㎡
2,651
3,985
5,319
6,653
AI査定結果
推定相場価格
4,652万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,985万円〜5,319万円
46.1万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月4日
ロイヤルアーク覚王山
3,999万円（46.2万円/㎡）/ 2階 / 86.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,999万円 | 46.2万円 | 2階 | 86.47㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/04 | 4,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 86.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 3,180万円 | 36.8万円 | 1階 | 86.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,880万円 | 45.3万円 | 4階 | 85.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,980万円 | 35.7万円 | 5階 | 139.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 3,480万円 | 40.6万円 | 4階 | 85.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 5,180万円 | 39.0万円 | 6階 | 132.97㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ロイヤルアーク覚王山 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅11分 | 3,999万円 | 46.2万円 | 86.47㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/22 | パークテラス向陽町 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅9分 | 3,080万円 | 37.6万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/08 | グレイス千種 名古屋市千種区豊年町 | 千種駅13分 | 3,490万円 | 40.8万円 | 85.44㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/09 | 北千種パークハウス 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅15分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/02 | 藤和シティホームズ千種公園 名古屋市千種区松軒二丁目 | 今池駅18分 | 3,498万円 | 43.4万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/31 | レールシティ鶴舞 名古屋市千種区吹上一丁目 | 鶴舞駅7分 | 3,680万円 | 52.1万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/28 | 北千種ハウスパーク 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅14分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/21 | グリーンハイツ千種 名古屋市千種区千種一丁目 | 千種駅10分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/10 | サンシティガーデンヒルズ千種 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 3,480万円 | 36.3万円 | 95.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/21 | ライオンズシティ千種 名古屋市千種区今池二丁目 | 千種駅8分 | 4,980万円 | 55.5万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/24 | 吹上ハイツ古井ノ坂 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅6分 | 3,699万円 | 42.7万円 | 86.55㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/17 | 千種仲田シティハウス 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅8分 | 2,880万円 | 38.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市千種区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して20.3%割高です。
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名城線 / 自由ヶ丘駅 徒歩 13分
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愛知県名古屋市千種区南ケ丘一丁目
地下鉄名城線 / 自由ケ丘駅 徒歩 14分
1974年築 / 4階建 / 63戸 / RC造
南ケ丘アイリス
愛知県名古屋市千種区南ケ丘一丁目
地下鉄名城線 / 自由ケ丘駅 徒歩 13分
1974年築 / 4階建 / 63戸 / RC造
サンマンション千種公園A棟
愛知県名古屋市千種区若水二丁目
地下鉄東山線 / 池下駅 徒歩 13分
1981年築 / 7階建 / 108戸 / SRC造